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关于建昌县2017年廉租按份共有产权住房分配实施方案的文件解读

文章来源:县住建局 添加时间:2017-11-06

  为认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》(国发〔2007〕24号)精神,解决我县城镇低收入家庭住房困难,依据《廉租住房保障办法》(建设部等九部委第162号令)和《辽宁省廉租住房按份共有产权实施管理办法》(辽住建发〔2010〕2号)等有关规定,按照自愿购买,有限产权的原则,结合我县实际,制定本实施方案。现解读如下:

  一、分配廉租按份共有产权住房的价格

  本次待分的廉租按份共有产权住房的价格实行政府定价,一层、六层单价为2100元/㎡,二层、五层单价为2200元/㎡,三层、四层单价为2300元/㎡;其中国有产权份额每平方米700元,购买人在付款时不支付国有份额部分。

  二、申请购买廉租按份共有产权住房的条件

  申请购买廉租按份共有产权住房的家庭必须具备以下三个条件:

  (1)建昌县非农业户口;

  (2)正在享受城市低保的家庭;

  (3)无房户或家庭人均住房面积在20(含20)平方米以下的拥挤户。

  三、申请购买廉租按份共有产权住房的家庭成员中有重残(二级以上伤残必须有证)、重大疾病(二级甲等以上医疗机构证明)家庭和65周岁高龄老人家庭,携带户口本、身份证、残疾证和重大疾病等证明材料到县住房保障办申请分配到1、2层。

  四、廉租按份共有产权住房申购程序

  1.提出申请

  符合条件的家庭在规定的时间内携带下列证件到所在社区登记,如实填写好《建昌县购买廉租按份共有产权住房资格申请表》,逾期不在受理申请。

  (1)民政部门核发的有效低保证;

  (2)户口簿;

  (3)社区、乡镇出具并经不动产登记中心审核的无房证明和人均居住面积少于20平方米证明;

  (4)户籍部门出具的家庭成员姓名的证明;

  (5)申请人家庭成员全部的车辆权属证明;

  (6)申请人家庭成员全部的商铺证明(营业执照);

  (7)有伤残或重大疾病的提供相关证明;

  (8)结婚证或婚姻状况证明;

  (9)申请人提供关于证明材料真实性、承担法律经济责任、一切后果自负的承诺书。

  以上证明需核实原件,提供复印件,其中住房状况证明、车辆证明、商铺证明、家庭成员姓名需提供原件。

  五、付款方式

  廉租按份共有产权住房购房款、住房专项维修资金、第一年的物业管理服务费及购房后期费用实行一次性付款。

  六、严格上市准入

  1.购房户付清房款后,即可办理《房屋所有权证》。房屋权属登记部门必须在《房屋所有权证》“附记”栏中标明“廉租按份共有产权住房”和国有份额金额字样。

  2.已出售的廉租按份共有产权住房实行上市准入制度。购房人自购买廉租按份共有产权住房满五年并付清国有份额后可上市自由交易。将所购廉租按份共有产权住房上市交易的家庭,不得再次申请廉租按份共有产权住房。

  3.五年内确有特殊原因需上市交易的,经住房保障办公室批准,并按原价回购(自己装修部分不予补偿),用于住房保障房源。

  解读单位:县住建局

相关文档:建昌县人民政府办公室关于印发建昌县2017年廉租按份共有产权住房分配实施方案的通知